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Jul

7 Pasos a tener en cuenta antes de comprar una casa

El momento de comprar una casa o departamento es uno de los mejores momentos para compartir en familia.  ¡Buscar un nuevo hogar, tal como ustedes lo desean!   Por consiguiente, también puede tornarse en uno de los momentos más complicados y delicados, ya que lo que está en juego es una importante suma de dinero.

Nogalia, basada en su experiencia, ha desarrollado 7 pasos a tomar en cuenta durante el proceso de evaluación de una casa o departamento.  Estas pautas le ayudarán a diferenciar  – hablando en términos de economía y funcionalidad – una buena inversión de una mala.

EL PLAN

Antes de ir a evaluar una casa deberá realizar un plan de sus necesidades y contestar preguntas como:

¿Cuantos dormitorios necesito y cuantos me gustaría tener?
¿Cuantos cuartos de baño? (recuerde, lo necesario y lo que le gustaría)
¿Necesita closets amplios?
¿Necesita garaje, etc.?

LO QUE VA A HACER

Luego de ver las necesidades básicas tendrá que evaluar lo que va a hacer en su

Nuevo hogar, como por ejemplo:

¿Trabajaré desde casa? ¿Tengo planeado hacerlo?, Para ello necesito una habitación o podré remodelar alguna existente.
¿Cuanto tiempo planeo vivir en esta casa?  Esto es vital para determinar los cambios y la inversión a realizar.
¿Tendré mascotas?
¿Planearé efectuar ampliaciones (en caso de casas o terrenos), tales como piscinas, cuartos adicionales, etc.?

LOS DETALLES

He aquí uno de los puntos mas delicados y quizás mas complicados, porque es necesario un conocimiento intrínseco de distribución de espacios, materiales de acabado, iluminación, etc.  Sin embargo existen unas preguntas básicas que necesita contestarse:

¿Cuan eficiente es la distribución de espacios actual? ¿Se pueden hacer cambios?
¿El interior esta bien iluminado?  Recuerde que entre menos iluminación mayor el gasto.
¿Las áreas comunes son proporcionales al resto de los cuartos?
¿Cual es la orientación de la casa?
¿Cuales son las condiciones de los materiales existentes?

LA INVERSIÓN

En este punto usted debe evaluar detalles como:

¿Es una zona en la cual me proyecto vivir bien?
¿Es un lugar seguro, cerca de facilidades?
¿Compro una casa nueva o usada?
¿Que tipo de inversión en el diseño interior requeriría (asesórese de un profesional)?

LA CONSTRUCTORA

¿Me brinda facilidades de pago?
¿Hay manera de negociar cambios sin sufrir con el precio final?
¿Tiene experiencia construyendo otras viviendas?  (importante – puesto que entre más experiencia, menos problemas tendrá con la entrega de la obra, los detalles de acabados y la calidad del producto final).

REMODELACIONES / MODIFICACIONES

Este paso se da cuando usted ha encontrado un lugar que le gusta y/o quiere evaluar cuanto más tendrá que invertir en la casa.

Es muy común efectuar remodelaciones en departamentos o casas usadas y modificaciones al diseño original en casas o departamentos nuevos, para
ello debe hacerse las siguientes preguntas:

¿Que cambios internos estructurales me gustaría realizar? (suelen llevarse a cabo    durante el proceso de construcción o antes de la ocupación) Normalmente estos cambios, por ejemplo ampliar o modificar la cocina, sala, habitaciones o baños,      aumentan el valor de la propiedad.

¿Cuan eficiente es la iluminación existente o el plano planteado por la constructora?  Este punto es importantísimo ya que cada inquilino tiene un requerimiento específico para cada ambiente y del tipo de luminaria a ser utilizada.

¿Me gustan los colores de las paredes?  Ya sea una vivienda usada o nueva con el uso adecuado de color personalizamos y diferenciamos nuestro espacio.

PROYECTARSE

En el caso que no pueda efectuar todas las remodelaciones o modificaciones que desea ante de darse lo más aconsejable es solicitar ayuda para desarrollar    un Plan Maestro.  Este plan plasmará los cambios que desea efectuar en detalle, presupuesto y cronograma.  De esta manera usted puede proyectar su inversión  a lo largo de un tiempo X.  Se sentirá más tranquilo sabiendo que ya tiene el plan y que lo puede implementar en el momento que sea más conveniente para su bolsillo.

Esperamos que estos pasos le sean de ayuda en su nueva aventura.  La aventura de encontrar un nuevo hogar.

Arq. de Int. Patricia Weiner B.
Socia fundadora de Nogalia S.A.C.
www.nogalia.com